金隅股份最新年報(bào)顯示，公司全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)29.65億元，同比減少13.52%，營(yíng)業(yè)收入340.54億元，同比增18.475，然而這差強(qiáng)人意的業(yè)績(jī)還有三成靠公允價(jià)值賬面浮盈支撐。
金隅股份2月20日公布2012年財(cái)報(bào)顯示，公司全年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為29.65億元，同比減少13.52%；營(yíng)業(yè)收入為340.54億元，同比增18.47%。同時(shí)公司擬向全體股東實(shí)施每10股派送紅利0.71元（含稅）。公司表示主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)主要是新型建材板塊、房地產(chǎn)板塊和物業(yè)投資及管理板塊收入有較大幅度增長(zhǎng)。
對(duì)于凈利潤(rùn)的下滑，公司沒(méi)有給出解釋。分析財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，主要是由于報(bào)告期內(nèi)投資收益和營(yíng)業(yè)外收入下降導(dǎo)致。公司2012年對(duì)聯(lián)合和合營(yíng)企業(yè)的投資收益由盈轉(zhuǎn)虧，凈虧損3298.94萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)外收入下降20%，凈減少2.34億元。金隅股份表示，2012年非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得減少導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)外收入下降。
值得關(guān)注的是，公允價(jià)值變動(dòng)凈收益支撐了金隅股份三成業(yè)績(jī)。公司2012年公允價(jià)值賬面浮盈達(dá)9.36億元，占營(yíng)業(yè)利潤(rùn)30.94億元的比重達(dá)30%，財(cái)報(bào)顯示主要是投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)所致。近三年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司公允價(jià)值變動(dòng)凈收益累計(jì)達(dá)23.87億元，占合計(jì)凈利潤(rùn)的比重達(dá)26%。即公司近三年的業(yè)績(jī)很大一部分是靠放房地產(chǎn)升值帶來(lái)的浮盈，財(cái)報(bào)表示，截至2012年，公司累計(jì)可供股東分配的利潤(rùn)為65.12億元，其中就含投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益33.18億元。
金隅股份2月20日公布2012年財(cái)報(bào)顯示，公司全年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為29.65億元，同比減少13.52%；營(yíng)業(yè)收入為340.54億元，同比增18.47%。同時(shí)公司擬向全體股東實(shí)施每10股派送紅利0.71元（含稅）。公司表示主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)主要是新型建材板塊、房地產(chǎn)板塊和物業(yè)投資及管理板塊收入有較大幅度增長(zhǎng)。
對(duì)于凈利潤(rùn)的下滑，公司沒(méi)有給出解釋。分析財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，主要是由于報(bào)告期內(nèi)投資收益和營(yíng)業(yè)外收入下降導(dǎo)致。公司2012年對(duì)聯(lián)合和合營(yíng)企業(yè)的投資收益由盈轉(zhuǎn)虧，凈虧損3298.94萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)外收入下降20%，凈減少2.34億元。金隅股份表示，2012年非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得減少導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)外收入下降。
值得關(guān)注的是，公允價(jià)值變動(dòng)凈收益支撐了金隅股份三成業(yè)績(jī)。公司2012年公允價(jià)值賬面浮盈達(dá)9.36億元，占營(yíng)業(yè)利潤(rùn)30.94億元的比重達(dá)30%，財(cái)報(bào)顯示主要是投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)所致。近三年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司公允價(jià)值變動(dòng)凈收益累計(jì)達(dá)23.87億元，占合計(jì)凈利潤(rùn)的比重達(dá)26%。即公司近三年的業(yè)績(jī)很大一部分是靠放房地產(chǎn)升值帶來(lái)的浮盈，財(cái)報(bào)表示，截至2012年，公司累計(jì)可供股東分配的利潤(rùn)為65.12億元，其中就含投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益33.18億元。
