近幾年來，一波發(fā)展建筑工業(yè)化的浪潮在全國各地相繼興起，給多年推廣未見成效的工業(yè)化建造帶來了新的希望。而據報道，就在建筑工業(yè)化先行城市沈陽，2014年，該市PC構件（預制裝配式混凝土構件）廠產能釋放率僅8%，在哈爾濱、合肥、江蘇等地區(qū)也不同程度出現了類似情況。本是建筑業(yè)供給側改革應有之義的建筑工業(yè)化，也面臨著產能過剩的尷尬，不能不引起我們的警惕。
毋庸置疑，當前國內建筑工業(yè)化發(fā)展還處于初級階段，不論是供給側的生產體系，還是需求側的市場培育，都存在著諸多迫切需要解決的問題。
供給側一端，建筑工業(yè)化目前主要存在三大問題：一是成本居高不下，由于產業(yè)鏈不完善、初始投資大、運輸成本高等因素，工業(yè)化建造方式平均成本仍遠高于現澆體系；二是產品體系不成熟，概念、賣點以生硬灌輸為主，市場定位與產品定位不清晰；三是技術體系不健全，在設計、施工與規(guī)模化等方面仍存在一些需要系統解決的關鍵技術問題。
在需求側一端，目前國內建筑工業(yè)化產品仍以政府為主導的保障性住房建設以及公益性公共建筑為主，商品住宅產品屈指可數。這一方面既與建筑工業(yè)化供給側存在的問題有關，也與其市場認知度較低以及社會大眾對工業(yè)化建筑的安全、質量和舒適性等方面存在疑慮有關。
產能釋放率較低正是國內建筑工業(yè)化供給側與需求側各種問題共同作用的結果。因此，要推動行業(yè)進一步發(fā)展，就必須打通供給側、激活需求側，從供給和需求兩端同時發(fā)力，久久為功。
供給、需求兩端發(fā)力就是要完善產業(yè)鏈條，降低最終成本。一方面要充分發(fā)揮產業(yè)鏈條集聚效應，通過產業(yè)園、產業(yè)聯盟等形式，整合投資開發(fā)、科技研發(fā)、工程設計、總承包施工、構件生產和運營維護的全產業(yè)鏈要素，實現社會化大生產。通過集聚效應，不斷降低整體運營成本；另一方面要充分發(fā)揮既有生產要素作用，下大力氣解決建筑工業(yè)化綜合技術集成應用問題，提升生產線標準化、系列化、模塊化水平，不斷積累通用技術及管理經驗，深入挖掘工業(yè)化建造在節(jié)時、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)約勞動力及智慧建筑、節(jié)能建筑等方面的價值，開源節(jié)流，持續(xù)降低單位產品成本。
供給、需求兩端發(fā)力就是要提升供給水平，激活市場需求。要回歸建筑市場本源，大力開拓商品房市場，實現從突破“市長”到突破“市場”的轉變，通過提升供給品質、優(yōu)化供給結構、創(chuàng)新供給模式來引導需求、刺激需求、創(chuàng)造需求。一是提升供給品質，不斷優(yōu)化技術、管理，系統解決影響裝配式建筑質量的難題。二是優(yōu)化供給結構，更加注重市場調研，根據當地實際和市場需求，完善產品系列，開發(fā)出吸引消費者的裝配式建筑產品體系。三是創(chuàng)新供給模式。大力推進EPC模式，積極應用BIM技術，以信息技術建立起一套信息和資源可共享的管理系統，為客戶提供更高水平的服務，不斷延伸價值鏈條。
供給、需求兩端發(fā)力就是要強化宣傳示范，增強社會認同。破解社會公眾對工業(yè)化建筑產品的疑慮必須成為行業(yè)下一步工作的重要內容。一方面，要強化宣傳引導，減少信息不對稱。要針對公眾的典型疑慮進行釋疑，提高相關技術、產品、政策曝光率，同時推動建立區(qū)域或全國性構件部品及住宅性能公共評價認證體系，增強社會大眾認知認同，引導其做出理性判斷；另一方面，要發(fā)揮示范效應，以事實影響社會認知。以政府建筑工業(yè)化試點示范工程為抓手，著力打造質量過得硬、品牌叫得響的推廣展示平臺，主動邀請政府機構、房地產商、新聞媒體和社會大眾參觀考察，通過直觀感受消除公眾疑慮，為建筑工業(yè)化培育商品住宅市場土壤。
