——2010年第一季度建筑行業(yè)人才供需指數(shù)報告解析
日前，英才網(wǎng)聯(lián)旗下建筑英才網(wǎng)發(fā)布2010年第一季度建筑行業(yè)人才供需指數(shù)(以下簡稱B-SDI)報告，詳細分析建筑行業(yè)一季度人才需求和供給情況。報告稱，一季度建筑行業(yè)人才市場呈現(xiàn)三個明顯特點，即用人需求持續(xù)增長；北京、上海、廣州等一線城市依舊是人才需求的主力；建筑設計師需求穩(wěn)居第一位。
用人需求增幅呈現(xiàn)“v”字
B-SDI報告顯示，今年一季度，與去年同期相比，企業(yè)招聘職位數(shù)增長69.73%，人才需求增長幅度明顯。1月建筑行業(yè)人才需求環(huán)比增長3.59%，企業(yè)招聘需求連續(xù)3個月增加，但增速有所放緩，其中華北、華東地區(qū)人才需求略有增長，人才缺口繼續(xù)加大。2月份由于春節(jié)的影響，一些建筑企業(yè)將招聘計劃安排在節(jié)后進行，造成建筑行業(yè)人才需求和供給環(huán)比同時出現(xiàn)下降，其中人才供給環(huán)比下降2%，而企業(yè)需求則環(huán)比下降10%。因此2月份人才的供給相對充足，但供需比加大。進入“金三”的傳統(tǒng)招聘旺季，人才呈現(xiàn)供需兩旺的景象，需求和供給環(huán)比均大幅上漲，人才需求環(huán)比增長63.18%，供給環(huán)比增長高達133%。華北、華南、華東、西南、華中、東北和西北地區(qū)的需求和供給環(huán)比均有不同程度增長，其中華北地區(qū)需求和供給環(huán)比均增長幅度最大，分別達到70.52%和149.44%。
英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)指導專家分析，剛過去的一個季度，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了一次周期波動。一方面行業(yè)寒冬與高燒交替的狀態(tài)讓建筑企業(yè)的戰(zhàn)略面臨調(diào)整，企業(yè)因調(diào)整戰(zhàn)略而招攬人才。另一方面，行業(yè)的高速發(fā)展使得外行業(yè)的資本紛紛殺入，企圖從中分得蛋糕，這兩股力量的戰(zhàn)略調(diào)整都引起了對相關(guān)建筑人才的旺盛需求。
一線城市依舊是人才需求主力
目前，全國一線城市的房價已經(jīng)普漲，經(jīng)過了2月份的“春寒”，3月份樓市開始回暖，特別是在兩會后，不但成交量環(huán)比快速回升，成交價格更是普遍上漲。春節(jié)后，全國一線城市的成交量持續(xù)回升，而且兩會后一線城市一手、二手房價普漲，其中，北京、上海等一線城市房價在2009年末基礎(chǔ)上普漲20%，強大的需求促使建筑企業(yè)積極攬才。B-SDI報告顯示，北京、上海、廣州等一線城市依舊是人才需求的主力，這些城市的需求量占全國總需求量的72.72%。而今年一季度北京、上海、廣州等一線城市人才需求環(huán)比均有所增加，以北京地區(qū)為例，1、2月份人才需求量較去年年末略有增長，3月份人才需求量較2月份猛增兩倍，增幅最大。與此同時，人才供給方面，北京、廣州等一線城市人才供給環(huán)比增加，人才供給充足。
2010年中央1號文件出臺，二三線城市房地產(chǎn)迎來黃金期。一方面在一線城市土地搶不過財大氣粗的地王們；另一方面，隨著軌道交通建設的躍進，戶籍改革的看好，二三線城市看漲的需求，使得原本已經(jīng)布局二三線城市的地產(chǎn)商，加速了這一進程。在經(jīng)濟發(fā)達的長三角，例如蘇南等地，由于二三線城市的房價尚未形成大泡沫，已經(jīng)成為諸多地產(chǎn)商下一個新的戰(zhàn)場，促使二三線城市人才需求增速明顯。漲價潮促使建筑企業(yè)加緊開發(fā)力度，從而使人才需求暴漲。B-SDI報告顯示，海南地區(qū)今年一季度人才需求較去年同期增長近兩倍。相似的情況也發(fā)生在內(nèi)蒙古一些地區(qū)，一季度人才需求較去年同期猛增98.5%。
英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)指導專家分析，2010年一季度，北京、上海、深圳等一線城市房地產(chǎn)市場已明顯惡化，居民對房價的負擔能力已經(jīng)接近或超過 2007 年的水平，2010年以來一線城市自住型需求將難以為繼。二三線城市房價尚在居民可承受范圍以內(nèi)，同時二三線城市獲益頗豐，所以多數(shù)建筑企業(yè)都采取“不放棄一線城市，擴大布局二三線城市”的戰(zhàn)略。因此一線城市的人才需求將繼續(xù)保持需求主力地位，二三線城市的人才需求增長潛力巨大。
一季度人才供求情況基本穩(wěn)定
一季度建筑房地產(chǎn)人才需求隨著房價快速回暖，B-SDI報告顯示，建筑師/建筑設計師、結(jié)構(gòu)工程師、電氣工程師蟬聯(lián)今年1至3月份人才需求前三位，四至十位分別是園林/景觀設計、給排水工程師、總建筑師/高級建筑師/主創(chuàng)建筑師、暖通工程師、規(guī)劃設計師、項目經(jīng)理、室內(nèi)設計師。
建筑師/建筑設計師1至3月份人才供需比分別是3.67：1，3.68：1，3.82：1，供需情況基本保持平穩(wěn)。從地區(qū)需求分布看，北京、上海、廣東三地區(qū)對此職位的需求較大，其中上海地區(qū)的需求占全國總需求的33.3%，北京、廣東分別占30.8%和9%。結(jié)構(gòu)工程師前三個月的人才供需比分別為5.16：1，4.92：1，5.49：1。進入3月后，此職位的人才需求和供給均有所增加，但由于年后人才流動意愿明顯增強，使得人才的供應充足，造成人才供需比相對較大。電氣工程師一季度的人才供需比分別為2.28：1，2.26：1，2.66：1，供需情況基本保持穩(wěn)定。從地區(qū)需求分布來看，北京地區(qū)對此類人才的需求最大，占全國總需求的38.8%。
此外，B-SDI報告顯示，今年一季度人才供需比最高的三個職位是總建筑師/高級建筑師/主創(chuàng)建筑師、總工程師、建筑師/建筑設計師，供需比分別是8.68：1，8.42：1，8.36：1。從地區(qū)分布看，北京、上海、廣東依舊是供需比較高的地區(qū)。英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)指導專家分析，產(chǎn)生這種現(xiàn)象主要是因為這些地區(qū)較其他地區(qū)同類職位的薪酬水平偏高，就業(yè)機會也較多，發(fā)展空間也比較大，求職者普遍傾向于在這些地區(qū)就業(yè)。
在遭遇了春節(jié)期間房地產(chǎn)市場的“習慣性淡季”，甚至“零成交”打擊后，3月中旬樓市成交量猛增，“日光盤”頻現(xiàn)。量價齊漲的情形讓不少專家表示樓市迎來的已經(jīng)不是“小陽春”，很可能是一個“大陽春”。而從長遠來說，無論是居住的剛性需求，還是投資、投機需求，都使大多數(shù)建筑企業(yè)相信房價還有一定的上升空間，中國的房地產(chǎn)，特別是大城市，前景還是好的。對樓市的樂觀預期也大大促進了建筑企業(yè)對人才的需求，讓建筑才市隨之迎來“陽春三月”。
日前，英才網(wǎng)聯(lián)旗下建筑英才網(wǎng)發(fā)布2010年第一季度建筑行業(yè)人才供需指數(shù)(以下簡稱B-SDI)報告，詳細分析建筑行業(yè)一季度人才需求和供給情況。報告稱，一季度建筑行業(yè)人才市場呈現(xiàn)三個明顯特點，即用人需求持續(xù)增長；北京、上海、廣州等一線城市依舊是人才需求的主力；建筑設計師需求穩(wěn)居第一位。
用人需求增幅呈現(xiàn)“v”字
B-SDI報告顯示，今年一季度，與去年同期相比，企業(yè)招聘職位數(shù)增長69.73%，人才需求增長幅度明顯。1月建筑行業(yè)人才需求環(huán)比增長3.59%，企業(yè)招聘需求連續(xù)3個月增加，但增速有所放緩，其中華北、華東地區(qū)人才需求略有增長，人才缺口繼續(xù)加大。2月份由于春節(jié)的影響，一些建筑企業(yè)將招聘計劃安排在節(jié)后進行，造成建筑行業(yè)人才需求和供給環(huán)比同時出現(xiàn)下降，其中人才供給環(huán)比下降2%，而企業(yè)需求則環(huán)比下降10%。因此2月份人才的供給相對充足，但供需比加大。進入“金三”的傳統(tǒng)招聘旺季，人才呈現(xiàn)供需兩旺的景象，需求和供給環(huán)比均大幅上漲，人才需求環(huán)比增長63.18%，供給環(huán)比增長高達133%。華北、華南、華東、西南、華中、東北和西北地區(qū)的需求和供給環(huán)比均有不同程度增長，其中華北地區(qū)需求和供給環(huán)比均增長幅度最大，分別達到70.52%和149.44%。
英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)指導專家分析，剛過去的一個季度，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了一次周期波動。一方面行業(yè)寒冬與高燒交替的狀態(tài)讓建筑企業(yè)的戰(zhàn)略面臨調(diào)整，企業(yè)因調(diào)整戰(zhàn)略而招攬人才。另一方面，行業(yè)的高速發(fā)展使得外行業(yè)的資本紛紛殺入，企圖從中分得蛋糕，這兩股力量的戰(zhàn)略調(diào)整都引起了對相關(guān)建筑人才的旺盛需求。
一線城市依舊是人才需求主力
目前，全國一線城市的房價已經(jīng)普漲，經(jīng)過了2月份的“春寒”，3月份樓市開始回暖，特別是在兩會后，不但成交量環(huán)比快速回升，成交價格更是普遍上漲。春節(jié)后，全國一線城市的成交量持續(xù)回升，而且兩會后一線城市一手、二手房價普漲，其中，北京、上海等一線城市房價在2009年末基礎(chǔ)上普漲20%，強大的需求促使建筑企業(yè)積極攬才。B-SDI報告顯示，北京、上海、廣州等一線城市依舊是人才需求的主力，這些城市的需求量占全國總需求量的72.72%。而今年一季度北京、上海、廣州等一線城市人才需求環(huán)比均有所增加，以北京地區(qū)為例，1、2月份人才需求量較去年年末略有增長，3月份人才需求量較2月份猛增兩倍，增幅最大。與此同時，人才供給方面，北京、廣州等一線城市人才供給環(huán)比增加，人才供給充足。
2010年中央1號文件出臺，二三線城市房地產(chǎn)迎來黃金期。一方面在一線城市土地搶不過財大氣粗的地王們；另一方面，隨著軌道交通建設的躍進，戶籍改革的看好，二三線城市看漲的需求，使得原本已經(jīng)布局二三線城市的地產(chǎn)商，加速了這一進程。在經(jīng)濟發(fā)達的長三角，例如蘇南等地，由于二三線城市的房價尚未形成大泡沫，已經(jīng)成為諸多地產(chǎn)商下一個新的戰(zhàn)場，促使二三線城市人才需求增速明顯。漲價潮促使建筑企業(yè)加緊開發(fā)力度，從而使人才需求暴漲。B-SDI報告顯示，海南地區(qū)今年一季度人才需求較去年同期增長近兩倍。相似的情況也發(fā)生在內(nèi)蒙古一些地區(qū)，一季度人才需求較去年同期猛增98.5%。
英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)指導專家分析，2010年一季度，北京、上海、深圳等一線城市房地產(chǎn)市場已明顯惡化，居民對房價的負擔能力已經(jīng)接近或超過 2007 年的水平，2010年以來一線城市自住型需求將難以為繼。二三線城市房價尚在居民可承受范圍以內(nèi)，同時二三線城市獲益頗豐，所以多數(shù)建筑企業(yè)都采取“不放棄一線城市，擴大布局二三線城市”的戰(zhàn)略。因此一線城市的人才需求將繼續(xù)保持需求主力地位，二三線城市的人才需求增長潛力巨大。
一季度人才供求情況基本穩(wěn)定
一季度建筑房地產(chǎn)人才需求隨著房價快速回暖，B-SDI報告顯示，建筑師/建筑設計師、結(jié)構(gòu)工程師、電氣工程師蟬聯(lián)今年1至3月份人才需求前三位，四至十位分別是園林/景觀設計、給排水工程師、總建筑師/高級建筑師/主創(chuàng)建筑師、暖通工程師、規(guī)劃設計師、項目經(jīng)理、室內(nèi)設計師。
建筑師/建筑設計師1至3月份人才供需比分別是3.67：1，3.68：1，3.82：1，供需情況基本保持平穩(wěn)。從地區(qū)需求分布看，北京、上海、廣東三地區(qū)對此職位的需求較大，其中上海地區(qū)的需求占全國總需求的33.3%，北京、廣東分別占30.8%和9%。結(jié)構(gòu)工程師前三個月的人才供需比分別為5.16：1，4.92：1，5.49：1。進入3月后，此職位的人才需求和供給均有所增加，但由于年后人才流動意愿明顯增強，使得人才的供應充足，造成人才供需比相對較大。電氣工程師一季度的人才供需比分別為2.28：1，2.26：1，2.66：1，供需情況基本保持穩(wěn)定。從地區(qū)需求分布來看，北京地區(qū)對此類人才的需求最大，占全國總需求的38.8%。
此外，B-SDI報告顯示，今年一季度人才供需比最高的三個職位是總建筑師/高級建筑師/主創(chuàng)建筑師、總工程師、建筑師/建筑設計師，供需比分別是8.68：1，8.42：1，8.36：1。從地區(qū)分布看，北京、上海、廣東依舊是供需比較高的地區(qū)。英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)指導專家分析，產(chǎn)生這種現(xiàn)象主要是因為這些地區(qū)較其他地區(qū)同類職位的薪酬水平偏高，就業(yè)機會也較多，發(fā)展空間也比較大，求職者普遍傾向于在這些地區(qū)就業(yè)。
在遭遇了春節(jié)期間房地產(chǎn)市場的“習慣性淡季”，甚至“零成交”打擊后，3月中旬樓市成交量猛增，“日光盤”頻現(xiàn)。量價齊漲的情形讓不少專家表示樓市迎來的已經(jīng)不是“小陽春”，很可能是一個“大陽春”。而從長遠來說，無論是居住的剛性需求，還是投資、投機需求，都使大多數(shù)建筑企業(yè)相信房價還有一定的上升空間，中國的房地產(chǎn)，特別是大城市，前景還是好的。對樓市的樂觀預期也大大促進了建筑企業(yè)對人才的需求，讓建筑才市隨之迎來“陽春三月”。
