2026年7月1日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)、廣州市工程勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會組織的《地下工程自修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)防水體系應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(以下簡稱《規(guī)程》)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)宣貫活動在廣州迎賓館隆重舉行。全市建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價及攪拌站等全產(chǎn)業(yè)鏈近200家企業(yè)代表參會,共同見證這一填補(bǔ)廣州地下工程自修復(fù)防水專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)空白的重要時刻。
地下工程滲漏是建筑行業(yè)長期存在的“老大難”問題,也是群眾房屋質(zhì)量投訴的“頭號痛點(diǎn)”。一組數(shù)據(jù)尤為引人關(guān)注:滲漏導(dǎo)致防水實(shí)際使用壽命遠(yuǎn)低于設(shè)計預(yù)期,嚴(yán)重違背防水與結(jié)構(gòu)同壽命的規(guī)范要求;滲漏維修成本是預(yù)防性投入的3至10倍;在房屋質(zhì)量投訴中,滲漏問題長期位居榜首,占比高達(dá)42%。而防水工程投入僅占工程總造價的1%~2%左右——投入與痛點(diǎn)之間的巨大落差,恰恰說明這一技術(shù)短板亟需通過標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)來補(bǔ)齊。
針對廣州降雨量大、地下水位高的特殊氣候地質(zhì)條件,市工程勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會牽頭編制了本《規(guī)程》。《規(guī)程》首次在全市范圍內(nèi)系統(tǒng)確立自修復(fù)防水的技術(shù)導(dǎo)向,明確地下工程自修復(fù)防水的全鏈條技術(shù)指標(biāo)與管控要求,統(tǒng)一設(shè)計、施工、檢測、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
《規(guī)程》的出臺,標(biāo)志著廣州在地下工程防水領(lǐng)域邁出標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化發(fā)展的關(guān)鍵一步。它不僅補(bǔ)齊了防水治理的技術(shù)短板、引領(lǐng)行業(yè)技術(shù)升級,更為廣州地下工程滲漏治理提供了全新技術(shù)路徑,使設(shè)計有據(jù)可依、施工有章可循、質(zhì)量管控有標(biāo)準(zhǔn)可量,從根本上改變了此前新技術(shù)應(yīng)用缺乏規(guī)范支撐的局面。
活動現(xiàn)場,廣州市住建局周澤志處長強(qiáng)調(diào)廣州追求好房子和建筑高質(zhì)量的迫切性,而廣州氣候條件決定了滲漏水這一頑疾一直是痛點(diǎn),強(qiáng)調(diào)新標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)齊工程滲漏治理短板方面具有重要意義。
原住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心文林峰書記則從國家建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與地下空間高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略高度,對本次團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新價值和推廣意義給予高度肯定。
活動中,廣東同泰新材料有限公司總經(jīng)理徐榮彬作材料專題宣貫,從混凝土裂縫成因、傳統(tǒng)防水技術(shù)局限到自修復(fù)技術(shù)原理,深入闡釋了自修復(fù)防水材料的必要性,為與會者厘清了自修復(fù)防水混凝土從材料科學(xué)到工程應(yīng)用的技術(shù)邏輯。
當(dāng)前,滲漏仍是住宅工程投訴的熱點(diǎn)與焦點(diǎn),嚴(yán)重影響人民群眾的幸福感和獲得感。2026年6月23日,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《廣東省住宅工程“堵漏裂臭”問題防治技術(shù)指南(試行)》,明確提出“積極推進(jìn)我省‘好房子’建設(shè),切實(shí)提升住宅工程‘堵漏裂臭’問題防治水平”,該《指南》是落實(shí)群眾住房問題整治的重要舉措。可以說,治理滲漏不僅是技術(shù)命題,更是民生答卷。
與會專家從“好房子”建設(shè)的戰(zhàn)略高度,深刻闡述了地下工程結(jié)構(gòu)采用自修復(fù)防水技術(shù)的時代意義。隨著國家“十五五”規(guī)劃與大規(guī)模城市更新行動形成雙重驅(qū)動,我國建筑業(yè)正式邁入以質(zhì)量提升為核心的內(nèi)涵式發(fā)展新階段。2026年5月國務(wù)院印發(fā)的《城市更新“十五五”規(guī)劃》,明確錨定高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo),確立了打造人民高品質(zhì)生活空間的核心愿景。在此背景下,自修復(fù)防水材料作為根治建筑滲漏的關(guān)鍵技術(shù)路徑,正迎來規(guī)模化應(yīng)用的歷史性機(jī)遇。專家們一致認(rèn)為,根治滲漏是建設(shè)“好房子”必須跨過的第一道門檻。
徐榮彬在宣貫中算了一筆“民生賬”:防水投入在項(xiàng)目總造價中占比極低,卻直接決定著建筑全生命周期的居住體驗(yàn)與結(jié)構(gòu)安全。選用高品質(zhì)的自修復(fù)防水材料,僅需微不足道的增量成本,就能從根源上解決滲漏頑疾,避免后期高昂的維修代價和業(yè)主信任損耗。這種“小投入、大回報”的特性,正是對“好房子”品質(zhì)最務(wù)實(shí)、最有效的投資。
自修復(fù)自修復(fù)防水材料通過賦予混凝土“自主愈合”能力,推動建筑結(jié)構(gòu)從“被動堵漏”轉(zhuǎn)向“主動自愈”,從根源上打破“年年漏、年年修”的惡性循環(huán)。徐榮彬提出的“防水與結(jié)構(gòu)同壽命”理念,正在重新定義建筑防水的材料標(biāo)準(zhǔn)。作為該團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的參編單位之一,同泰新材料始終深耕自修復(fù)防水材料領(lǐng)域,其自主研發(fā)的活性硅質(zhì)自修復(fù)防水系列產(chǎn)品,能在混凝土產(chǎn)生微裂縫時主動修復(fù)、自主封堵滲漏通道,大幅延長建筑物使用壽命,讓老百姓住上“不漏水、不開裂”的安心房、放心房。
本次團(tuán)標(biāo)的發(fā)布實(shí)施,為廣州地下工程自修復(fù)防水材料的選用與施工管控提供了權(quán)威技術(shù)依據(jù),也為建設(shè)“好房子”、回應(yīng)群眾關(guān)切提供了有力的標(biāo)準(zhǔn)化支撐。以標(biāo)準(zhǔn)為引領(lǐng)、以材料為根基,廣州正率先邁出地下工程防水從“被動堵漏”向“主動自愈”升級的堅(jiān)實(shí)一步——這不僅是一次技術(shù)革新,更是對千家萬戶“安居夢”的鄭重回應(yīng)。
